Estimation théorique
Chemin du Terron,69850 Duerne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Terron,69850-Duerne indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Duerne (69078), comprenant 846 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Duerne (69078), comprenant 846 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-18 | 685 | CHE DU TERRON | 4 | 159 | 360 | 340000€ | 2138€ |
2022-05-25 | 3645 | RTE DE LA CHAPELLE SUR COISE | 5 | 140 | 1000 | 365100€ | 2608€ |
2020-02-17 | 45 | CHE DU BLANC | 4 | 108 | 240 | 188000€ | 1741€ |
2022-02-04 | 95 | CHE DE LA COURTINE | 4 | 95 | 1171 | 326600€ | 3438€ |
2023-03-03 | 290 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 103 | 1000 | 250000€ | 2427€ |
2022-04-01 | 200 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 103 | 1137 | 340800€ | 3309€ |
2019-06-14 | 5323 | LAMURE NORD | 5 | 96 | 500 | 196700€ | 2049€ |
2019-07-01 | 105 | RUE DU MANIPAN | 5 | 90 | 926 | 233690€ | 2597€ |
2019-07-25 | 905 | CHE DU MOULIN DU PECHER | 7 | 324 | 136 | 417350€ | 1288€ |
2020-01-24 | 5002 | LAMURE | 4 | 84 | 1560 | 253800€ | 3021€ |
2020-05-12 | 160 | CHE DE MAUVERNAY | 3 | 105 | 1484 | 275000€ | 2619€ |
2020-10-20 | 130 | CHE DE MAUVERNAY | 4 | 100 | 1800 | 349000€ | 3490€ |
2020-10-06 | 25 | IMP DE LAMURE | 4 | 116 | 707 | 210000€ | 1810€ |
2020-11-16 | 110 | CHE DE MAUVERNAY | 4 | 90 | 500 | 281500€ | 3128€ |
2022-09-13 | 5259 | LA JOANA | 4 | 90 | 1500 | 435000€ | 4833€ |
2020-03-10 | 5246 | AU COUVENT | 4 | 99 | 534 | 262000€ | 2646€ |
2019-07-12 | 230 | CHE DES ADRETS | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2019-08-02 | 45 | CHE DE LA RIVOIRE | 5 | 131 | 539 | 297000€ | 2267€ |
2021-01-23 | 300 | RUE DE LAFAY | 5 | 102 | 500 | 308800€ | 3027€ |
2022-04-21 | 245 | IMP DU PLAT | 4 | 135 | 1180 | 473500€ | 3507€ |
2020-07-10 | 335 | RUE DE LAFAY | 5 | 104 | 949 | 240000€ | 2308€ |
2022-05-16 | 325 | RUE DE LAFAY | 5 | 135 | 672 | 305730€ | 2265€ |
2019-06-12 | 5157 | LE BOURG | 4 | 125 | 300 | 215400€ | 1723€ |
2022-11-18 | 65 | IMP DES JORTES | 5 | 139 | 1140 | 398200€ | 2865€ |
2021-06-18 | 5158 | LE BOURG | 4 | 53 | 75 | 138000€ | 2604€ |
2022-11-18 | 5357 | LE BOURG | 4 | 108 | 500 | 388200€ | 3594€ |
2021-04-09 | 5244 | LE BOURG | 3 | 66 | 336 | 86500€ | 1311€ |
2019-11-26 | 5149 | LE BOURG | 4 | 150 | 256 | 176000€ | 1173€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES ECOLES | 6 | 48 | 48 | 167800€ | 3496€ |
2020-12-17 | 75 | CHE DE LAMURE | 4 | 150 | 657 | 312200€ | 2081€ |
2022-06-29 | 5056 | LA MURE | 3 | 150 | 1414 | 470000€ | 3133€ |
2021-01-15 | 225 | CHE DE LA CHAVANNE | 4 | 93 | 962 | 282150€ | 3034€ |
2021-03-17 | 1165 | CHE DE LA CHAVANNE | 2 | 72 | 0 | 175000€ | 2431€ |
2023-01-06 | 1165 | CHE DE LA CHAVANNE | 5 | 200 | 366 | 623724€ | 3119€ |
2022-02-21 | 23 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 101 | 50 | 216430€ | 2143€ |
2022-04-09 | 5220 | LE BOURG | 2 | 75 | 32 | 178000€ | 2373€ |
2023-05-02 | 715 | CHE DE L'ORJOLLE | 4 | 106 | 1138 | 200000€ | 1887€ |
2020-10-29 | 130 | RUE DU FOREZ | 5 | 130 | 500 | 353450€ | 2719€ |
2022-03-07 | 5118 | LE BOURG | 3 | 110 | 140 | 175000€ | 1591€ |
2022-02-09 | 2 | IMP DU VALLON | 6 | 109 | 752 | 349000€ | 3202€ |
2021-07-03 | 100 | RUE DU FOREZ | 1 | 46 | 332 | 85000€ | 1848€ |
2023-02-23 | 90 | RUE DU FOREZ | 3 | 86 | 130 | 105000€ | 1221€ |
2021-07-22 | 5181 | LE BOURG | 4 | 92 | 35 | 219750€ | 2389€ |
2021-12-17 | 65 | RUE DU FOREZ | 5 | 148 | 280 | 225000€ | 1520€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DU MATINAL | 4 | 86 | 345 | 279770€ | 3253€ |
2022-09-07 | 200 | RUE DU MINIGOLF | 4 | 127 | 115 | 299800€ | 2361€ |
2021-06-14 | 3 | CHE DU PONTEL | 4 | 93 | 608 | 269200€ | 2895€ |
2019-10-18 | 160 | CHE DE LA PETITE FONT | 4 | 103 | 720 | 282100€ | 2739€ |
2020-06-09 | 110 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 93 | 503 | 246650€ | 2652€ |
2021-11-15 | 5343 | LE BOURG | 5 | 135 | 724 | 385000€ | 2852€ |
2021-03-26 | 5187 | LE BOURG | 5 | 126 | 115 | 158200€ | 1256€ |
2021-01-08 | 135 | CHE DES FAYES | 3 | 91 | 1170 | 180000€ | 1978€ |
2021-10-20 | 135 | CHE DES FAYES | 3 | 91 | 477 | 203300€ | 2234€ |
2021-10-26 | 22 | CHE DE LA PETITE FONT | 4 | 89 | 500 | 307000€ | 3449€ |
2021-06-21 | 1615 | CHE DU MAS | 5 | 71 | 0 | 240000€ | 3380€ |
2022-03-08 | 70 | CHE DU PRUD'HON | 2 | 70 | 0 | 342100€ | 4887€ |
2022-12-21 | 2 | PONTEL | 5 | 105 | 797 | 336700€ | 3207€ |
2020-01-15 | 3 | PUITS ST JEAN | 5 | 119 | 516 | 251100€ | 2110€ |
2023-06-02 | 5275 | PONTEL | 4 | 84 | 928 | 280000€ | 3333€ |
2019-08-27 | 80 | IMP DES PINS | 6 | 135 | 550 | 245580€ | 1819€ |
2021-03-12 | 5274 | LOYARD | 4 | 116 | 966 | 335750€ | 2894€ |
2019-05-28 | 90 | IMP DES PINS | 4 | 110 | 540 | 222700€ | 2025€ |
2020-09-24 | 48 | IMP DES PINS | 5 | 109 | 700 | 253900€ | 2329€ |
2023-03-16 | 5110 | LOYARD | 3 | 74 | 430 | 266700€ | 3604€ |
2020-01-06 | 5218 | LOYARD | 5 | 138 | 1124 | 305800€ | 2216€ |
2022-05-12 | 855 | CHE DES FAYES | 3 | 70 | 533 | 230000€ | 3286€ |
2023-05-05 | 5315 | AU LOYARD | 4 | 90 | 887 | 322700€ | 3586€ |
2021-12-08 | 130 | CHE DU RIVOIRE | 3 | 71 | 1028 | 250000€ | 3521€ |
2022-06-17 | 37 | CHE DU ROCHER | 5 | 102 | 1110 | 422900€ | 4146€ |
2021-12-11 | 61 | IMP DES GENETS | 4 | 104 | 225 | 259000€ | 2490€ |
2021-11-09 | 5230 | AU LOYARD | 4 | 73 | 909 | 275750€ | 3777€ |
2023-02-14 | 5238 | LOYARD | 4 | 112 | 854 | 294470€ | 2629€ |
2019-11-15 | 795 | CHE DE LA RIVOIROLLE | 4 | 84 | 0 | 307000€ | 3655€ |
2022-12-13 | 10 | CHE DE LA CHAVA | 4 | 81 | 1000 | 245000€ | 3025€ |
2020-09-24 | 199 | GR RUE | 6 | 150 | 633 | 249900€ | 1666€ |
2021-07-30 | 276 | GR RUE | 4 | 92 | 564 | 70500€ | 766€ |
2022-05-31 | 61 | RUE DU PIN BERTHIER | 4 | 84 | 900 | 270000€ | 3214€ |
2021-03-26 | 535 | RTE DU LUIZERNAUD | 4 | 82 | 485 | 110900€ | 1352€ |
2019-08-09 | 850 | CHE DU TORTIGNEUX | 5 | 173 | 950 | 260661€ | 1507€ |
2022-06-17 | 850 | CHE DU TORTIGNEUX | 5 | 173 | 950 | 351800€ | 2034€ |
2020-04-27 | 2060 | RTE DE DUERNE | 6 | 134 | 600 | 238000€ | 1776€ |
2022-07-08 | 2060 | RTE DE DUERNE | 6 | 134 | 600 | 269000€ | 2007€ |
2021-07-30 | 105 | CHE DU PRAT NORD | 6 | 189 | 500 | 460900€ | 2439€ |
2022-06-13 | 74 | GR RUE | 4 | 80 | 170 | 160000€ | 2000€ |
2022-02-16 | 320 | CHE D'ACCAREL | 2 | 85 | 531 | 70000€ | 824€ |
2022-07-08 | 2495 | RTE DE ST SYMPHORIEN SUR COISE | 5 | 111 | 0 | 328000€ | 2955€ |
2021-11-03 | 40 | GR RUE | 4 | 107 | 110 | 208450€ | 1948€ |
2023-05-30 | 870 | CHE DU CHIER | 5 | 110 | 532 | 100000€ | 909€ |
2020-02-06 | 30 | GR RUE | 5 | 154 | 223 | 198000€ | 1286€ |
2022-03-28 | 27 | IMP DES LAURIERS | 7 | 180 | 347 | 328900€ | 1827€ |
2022-06-14 | 37 | RUE DE L' ECOLE | 9 | 260 | 170 | 542350€ | 2086€ |
2022-10-25 | 420 | CHE DE LA GRANGE BRUYERE | 3 | 60 | 760 | 663574€ | 11060€ |
2023-03-17 | 910 | CHE DE LA FORET | 5 | 200 | 540 | 362500€ | 1813€ |
2022-12-28 | 230 | CHE DES ORNAGES | 2 | 89 | 500 | 180000€ | 2022€ |
2019-10-25 | 820 | CHE DES HEURES | 6 | 225 | 811 | 316400€ | 1406€ |
2020-04-03 | 100 | CHE DU CHIER VIEUX | 5 | 95 | 767 | 250000€ | 2632€ |
2019-09-05 | 535 | CHE DU PRAT | 4 | 150 | 280 | 250000€ | 1667€ |
2022-11-17 | 1395 | CHE DE LA CHAVA | 2 | 80 | 2300 | 241800€ | 3023€ |
2019-06-14 | 5107 | AU CRET | 3 | 75 | 73 | 50000€ | 667€ |
2022-09-20 | 1753 | RTE DE CHERVOLIN | 6 | 156 | 500 | 361400€ | 2317€ |
2023-06-23 | 60 | CHE DE LA BITERNA | 5 | 94 | 505 | 132500€ | 1410€ |
2022-02-25 | 1525 | CHE DE LA CHAVA | 6 | 170 | 962 | 391000€ | 2300€ |
2020-07-15 | 5116 | CHERVOLIN | 4 | 176 | 1530 | 379000€ | 2153€ |
2020-10-15 | 705 | CHE DE LA BITERNA | 6 | 287 | 800 | 454100€ | 1582€ |
2020-06-29 | 15 | CHE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 84 | 1567 | 320000€ | 3810€ |
2019-10-01 | 5113 | CHERVOLIN | 3 | 127 | 890 | 175000€ | 1378€ |
2022-08-25 | 5 | CHE DE LA SOURCE | 1 | 60 | 740 | 212000€ | 3533€ |
2021-05-29 | 54 | CHE DE MALESSA | 5 | 108 | 0 | 50000€ | 463€ |
2021-05-29 | 54 | CHE DE MALESSA | 5 | 108 | 0 | 75000€ | 694€ |
2019-05-07 | 1540 | RTE DE CHAVANNES | 3 | 74 | 945 | 55000€ | 743€ |
2021-09-22 | 40 | IMP DES RIVIERES | 1 | 58 | 580 | 150000€ | 2586€ |
2019-10-17 | 10 | IMP DES RIVIERES | 2 | 51 | 30 | 103000€ | 2020€ |
2019-07-25 | 1507 | RTE DU COL | 6 | 207 | 1693 | 416240€ | 2011€ |
2020-09-28 | 200 | CHE DE CROIX SENARD | 5 | 124 | 515 | 160000€ | 1290€ |
2022-12-06 | 105 | CHE DE SANIGON | 4 | 165 | 531 | 294500€ | 1785€ |
2022-05-10 | 2135 | RTE DE GREZIEU LE MARCHE | 4 | 130 | 720 | 340000€ | 2615€ |
2022-09-27 | 5571 | LES RIVOIRES | 4 | 75 | 674 | 310000€ | 4133€ |
2021-10-26 | 5571 | LES RIVOIRES | 4 | 75 | 674 | 320000€ | 4267€ |
2019-12-26 | 465 | CHE DE BEDOUILLARD | 5 | 108 | 535 | 160000€ | 1481€ |
2021-07-01 | 5566 | CRX BERTRAND | 5 | 81 | 569 | 240000€ | 2963€ |
2021-01-27 | 6040 | CHE DES HEURES | 5 | 103 | 931 | 331050€ | 3214€ |
2021-07-02 | 795 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 130 | 360 | 180000€ | 1385€ |
2021-10-21 | 1021 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 105 | 415 | 150000€ | 1429€ |
2022-11-30 | 615 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 80 | 240 | 325000€ | 4063€ |
2021-02-09 | 5855 | CRX BERTRAND | 4 | 88 | 683 | 210000€ | 2386€ |
2019-12-30 | 5565 | CRX BERTRAND | 5 | 78 | 190 | 265000€ | 3397€ |
2020-01-09 | 5698 | LA CARRIERE | 4 | 99 | 851 | 140000€ | 1414€ |
2023-05-04 | 1 | IMP DU FOREZ | 4 | 100 | 302 | 386100€ | 3861€ |
2021-07-21 | 5 | LES HEURES | 4 | 112 | 1022 | 446950€ | 3991€ |
2020-06-19 | 245 | CHE DES PIERRES ROUGES | 2 | 80 | 6051 | 298000€ | 3725€ |
2021-09-17 | 409 | RTE DU BOIS GERIN | 6 | 165 | 100 | 527000€ | 3194€ |
2020-09-21 | 5580 | RUE DES CHERCHERES | 6 | 114 | 478 | 290000€ | 2544€ |
2021-04-09 | 2 | RTE DE DUERNE | 7 | 160 | 918 | 400000€ | 2500€ |
2022-08-01 | 520 | CHE DE LA ROCHE MATIOLE | 2 | 42 | 463 | 200000€ | 4762€ |
2022-07-05 | 0 | POTENSINET | 4 | 108 | 0 | 262800€ | 2433€ |
2023-01-26 | 0 | POTENSINET | 4 | 116 | 0 | 172000€ | 1483€ |
2023-05-23 | 119 | CHE DU POTENSINET | 2 | 49 | 0 | 167000€ | 3408€ |
2021-08-30 | 5604 | FONTBENITE | 7 | 167 | 901 | 514650€ | 3082€ |
2020-08-03 | 5474 | BOURG | 3 | 95 | 310 | 217750€ | 2292€ |
2020-05-07 | 5102 | LA PENIERE | 5 | 163 | 140 | 224320€ | 1376€ |
2020-09-30 | 5993 | RTE D YZERON | 4 | 130 | 1000 | 380000€ | 2923€ |
2022-09-20 | 61 | IMP DES BOURGUIGNONS | 4 | 96 | 500 | 298100€ | 3105€ |
2022-06-04 | 323 | RTE DU BOIS GERIN | 5 | 105 | 2405 | 250000€ | 2381€ |
2023-04-22 | 11 | RUE DE FONTBENITE | 4 | 72 | 205 | 320000€ | 4444€ |
2021-04-15 | 5471 | TROIS FOUS | 5 | 128 | 502 | 348000€ | 2719€ |
2020-07-02 | 5038 | LE BOURG | 2 | 60 | 80 | 88750€ | 1479€ |
2023-02-27 | 22 | RUE DE FONTBENITE | 5 | 75 | 0 | 120000€ | 1600€ |
2022-08-04 | 5555 | PRES DE LA BERCHE | 5 | 87 | 834 | 310000€ | 3563€ |
2023-02-24 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 106 | 72 | 203700€ | 1922€ |
2020-09-15 | 5061 | LE BOURG | 9 | 200 | 160 | 216030€ | 1080€ |